แน่นอนว่าสำหรับคนที่อยากมีบ้านเป็นของตัวเองการจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างถือเป็นอีกหนึ่งในทางเลือกที่ตอบข้อความต้องการ ทั้งคุณภาพและราคา แต่ไม่ได้หมายความว่าทุกบริษัทจะมีคุณภาพเสมอไป บางทีจ้างไปแล้วอาจทิ้งงาน แถมงบก็บานปลาย กลายเป็นปัญหาหลายอย่างตามมาจนยากจะแก้ไข ดังนั้นเพื่อให้มั่นใจว่าสามารถเลือกบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่ดีได้ไปดูกันว่าต้องดูจากอะไรบ้าง
บริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่ดีดูจากอะไรได้บ้าง
หากอยากมั่นใจว่าบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่คุณเลือกปลอดภัยไว้ใจได้ ขอแนะนำให้ดูจากปัจจัย ดังต่อไปนี้
1. ใบเสนอราคา
ควรมีการระบุประเภทงานอย่างชัดเจน เช่น งานโครงสร้าง สถาปัตยกรรม หรืองานระบบว่าต้องใช้ค่าใช้จ่ายเท่าไหร่ ใช้วัสดุประเภทไหน
2. มีมาตรฐานในการบริการ
ขั้นตอนการดำเนินการต้องอยู่ภายใต้การควบคุมดูแลโดยผู้เชี่ยวชาญ เช่น สถาปนิก วิศวกร หรือนักออกแบบเพื่อให้งานออกมาตรงใจและเป็นไปตามมาตรฐาน
3. มีเอกสารและหลักฐานชัดเจน
ไม่ว่าจะมีการเปลี่ยนแปลงข้อกำหนดในสัญญาหรือรายละเอียดใด ๆ ก็ตามต้องมีหลักฐานและเอกสารยืนยันชัดเจน รวมถึงเป็นที่ยอมรับของทั้งสองฝ่าย
4. สามารถติดตามผลงานได้
การจ้างบริษัทรับเหมาก่อสร้างส่วนใหญ่ในสัญญาจะมีการระบุอย่างชัดเจนว่าระยะเวลาการทำงานยาวนานแค่ไหน มีขอบเขตการทำงานเท่าไหร่ ซึ่งการปฏิบัติงานจริงต้องตรงกับที่ระบุในสัญญาทุกประการ
5. ข้อเสนอมีความยืดหยุ่น
ครอบคลุมตั้งแต่ส่วนลด โปรโมชั่น และการแบ่งชำระค่างวด ควรมีข้อเสนอเหล่านี้เป็นทางเลือกในการช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายและเพิ่มความสะดวกสบาย
6. ต้องไม่มีประวัติการฉ้อโกง
สำหรับวิธีการตรวจสอบประวัติสามารถทำได้ง่าย ๆ คือ พิมพ์ชื่อบริษัทและต่อด้วยคำว่าประวัติการโกงหรือรีวิวบนเว็บไซต์ Google กดค้นหา เท่านี้ก็จะเห็นรายละเอียดต่าง ๆ เกี่ยวกับประวัติการดำเนินการที่ผ่านมาว่าเป็นอย่างไร หากพบว่ามีประวัติการเข้าโกงเกิดขึ้นแนะนำว่าให้ควรหลีกเลี่ยง
องค์ประกอบที่ดีของบริษัทรับสร้างบ้าน
นอกเหนือจากปัจจัยที่นำไปใช้ในการประกอบการตัดสินใจก่อนเลือกใช้บริการบริษัทรับเหมาสร้างบ้านที่กล่าวไปข้างต้นแล้ว ยังมีองค์ประกอบเพิ่มเติมที่ควรใส่ใจในการตรวจสอบก่อนใช้บริการ ดังนี้
1. การบริการต้องหลากหลาย
โดยเฉพาะแบบบ้านต้องมีไม่ต่ำกว่า 200 แบบ ครบทั้งแบบสำเร็จรูป แบบที่ลูกค้าสามารถต่อเติมได้ และการออกแบบใหม่แบบ 100%
2. บริษัทจดทะเบียนประกอบการอย่างถูกต้อง
โดยสามารถระบุสำนักงานหรือแหล่งที่ตั้งบริษัทได้อย่างชัดเจนว่าตั้งอยู่ที่ไหน ถนนเลขที่เท่าไหร่ หรือจังหวัดใด
3. ต้องมีบริการหลังการขาย
แน่นอนว่าสิ่งก่อสร้างแต่ละแบบย่อมทรุดโทรมไปตามกาลเวลา ดังนั้นต้องมั่นใจว่าแต่ละบริษัทมีบริการหลังการขายครอบคลุม เช่น ประกันโครงสร้างหรืออื่น ๆ เพื่อให้มั่นใจได้ว่าเราจะไม่เสียเปรียบ
ข้อควรระวังก่อนเซ็นสัญญา
นอกเหนือจากปัจจัยและองค์ประกอบต่าง ๆ ที่จะนำไปใช้ในการตัดสินใจเลือกบริษัทรับเหมาสร้างบ้านแล้ว ยังต้องตรวจสอบรายละเอียดดังต่อไปนี้ในสัญญาร่วมด้วย
- ราคาต้องระบุชัดเจนว่าเป็นการจ่ายค่าจ้างแบบเหมาทั้งหมด ชำระก่อนดำเนินการกี่ % แบ่งงวดออกเป็นกี่งวด
- ระบุขอบเขตการทำงานทั้งวันที่ สถานที่ ข้อมูลส่วนบุคคล และขอบเขตของงานที่รับผิดชอบ รวมถึงระยะเวลาของสัญญา
- หน้าที่และความรับผิดชอบรับผิดชอบของผู้ว่าจ้างหรือผู้จ้าง
- เอกสารประกอบการใช้เครื่องมือ วัสดุ หรืออุปกรณ์ในการก่อสร้างทุกชิ้น
- การลงนามต้องประกอบด้วยผู้ว่าจ้าง ผู้รับจ้าง พยานที่ 1 และพยานที่ 2 หรือกรณีมีการเปลี่ยนแปลงใด ๆ เกิดขึ้นควรมีการระบุอย่างชัดเจน
ถึงแม้การจ้างบริษัทรับเหมาสร้างบ้านเป็นเรื่องง่ายแต่เลือกยังไงให้มีคุณภาพมั่นใจว่าผลงานออกมาเป็นที่น่าพึงพอใจและไม่เสี่ยงโดนเอาเปรียบเป็นเรื่องที่ต้องใส่ใจในหลาย ๆ องค์ประกอบ ตั้งแต่คุณภาพของงาน มาตรฐานการบริการ ความเชี่ยวชาญ ไปจนถึงราคา ดังนั้นอย่าลืมตรวจสอบให้ครบก่อนตัดสินใจ
