ช่วงเวลานี้ช่วงเวลาที่เศรษฐกิจกำลังแย่ลงทุกวัน ๆ หลายคนที่มีอสังหาริมทรัพย์ต่างนำออกมาขายต่อกันเพื่อที่จำนำเงินมาหมุนเวียนในชีวิตของตัวเอง ไม่ว่าจะเป็น บ้าน ที่ดิน รถยนต์ หรือแม้แต่คอนโดเองก็เป็นสิ่งที่หลายคนออกนำมาขายต่อเช่นกัน แต่จะดีกว่าไหมหากเราไม่จำเป็นต้องขายคอนโด แต่ก็ได้เงินกลับมาใช้ แถมเมื่อชำระหมดเราจะกลับมาเป็นเจ้าของมันได้อีก วันนี้เราจะมาแนะนำให้ทุกคนได้รู้จักกับบริการรับ ขายฝาก คอน โด บริการดี ๆ ที่คุณควรรู้
รับ ขายฝาก คอน โด คืออะไร
บริการรับ ขายฝาก คอน โดคือรูปแบบการกู้เงินในรูปแบบหนึ่ง เป็นการกู้เงินในรูปแบบของการขายทรัพย์สินให้เจ้าหนี้ ซึ่งเราเรียกเจ้าหนี้ในรูปแบบนี้ว่า “ผู้ซื้อฝาก” โดยการขายนั้นจะต้องมีเงื่อนไขว่า ลูกหนี้จะต้องมาไถ่ถอนคืนตามระยะเวลาที่ตกลงกันไว้ก่อนทำสัญญา และต้องชำระในระยะเวลาที่กฎหมายกำหนดเอาไว้ ซึ่งหากเป็นอสังหาริมทรัพย์จะต้องมาถอนคืนภายในระยะเวลาไม่เกิน 10 ปี ส่วนสังหาริมทรัพย์จะมีระยะเวลาไถ่ถอนไม่เกิน 3 ปี
โดยที่ผู้รับ ขายฝาก คอน โดนั้นจะได้เป็นผลตอบแทนจากการขายฝากคอนโดสูงสุด 15% ต่อปี หรือ 1.25% ต่อเดือน และหากได้รับจากการขายฝากคอนโดคืนทันทีที่มีการไถ่ถอนเกิดขึ้น หมายความว่าผู้ขายฝากมีโอกาสที่จะซื้อทรัพย์สินนั้นคืนได้นั่นเอง นี่จุดเด่นที่สำคัญของการขายฝากคอนโดนั่นเอง
ข้อดีของการขายฝากคอนโด
1. ขายฝากคอนโดนั้น ส่วนมากผู้กู้ หรือผู้ซื้อฝากนั้น จะให้วงเงินที่สูงกว่าการกู้แบบทั่วไป ซึ่งผู้ซื้อฝากบางรายนั้นอาจให้สูงถึง 60% ของราคาประเมินเลยทีเดียว
2. การขายฝากนั้นมีระยะเวลาการไถ่ถอนที่ชัดเจน แต่เป็นระยะเวลาที่ยืดหยุ่น ซึ่งผู้ขายฝากนั้นสามารถต่อระยะเวลาไถ่ถอนออกไปได้เรื่อย ๆ แต่การยืดระยะนั้นต้องมีการตกลงกับผู้ซื้อฝากให้ชัดเจนว่าจะมีการมาไถ่ถอนคืนในช่วงระยะเวลาเท่าไหร่
3. ลูกหนี้หรือผู้ขายฝากนั้น จะไม่ถูกเอาเปรียบจากการคิดดอกเบี้ยจากเจ้าหนี้ เพราะกฎหมายได้ระบุเอาไว้อย่างชัดเจนว่า ผู้ซื้อฝากจะไม่สามารถคิดดอกเบี้ยจากการขายฝากได้เกิน 15% ต่อปี หรือ 1.25% ต่อเดือน
อย่างไรก็ตามการใช้บริการรับ รับ ขายฝาก คอน โดในปัจจุบันนั้นสามารถทำได้ง่าย ๆ กับบริษัทที่เปิดรับซื้อฝากด้านนี้โดยเฉพาะ แต่ข้อสำคัญที่เราอยากจะฝากไว้ก็คือ ผู้ซื้อฝากแต่ละเจ้านั้นมีนโยบายการชำระที่ไม่เหมือนกัน เพื่อไม่ให้เป็นการเสียเปรียบ เราแนะนำว่าให้คุณทำการศึกษาข้อมูลของแต่ละบริษัทก่อนที่จะตัดสินใจว่าคุณจะเลือกขายฝากกับบริษัทใด
